¿Cómo se hace una tasación?

El informe de valoración o tasación inmobiliaria es un requisito fundamental en el momento de realizar la compraventa de un inmueble. 

Este documento es importante para las partes involucradas en la compraventa del inmueble, comprador, vendedor y banco. Para el vendedor, aunque no se trata de la parte que más interés puede tener en este documento, es útil para saber un precio de mercado del inmueble. Para el comprador es importante porque con dicho certificado puede solicitar una hipoteca. El banco, por su parte, lo necesita como garantía del valor real por el que concede la hipoteca.

En concreto, los aspectos que debe considerar el profesional autorizado para realizar y emitir el documento de tasación que certifica el valor de mercado de la propiedad, debe tener en cuenta una serie de factores que afectan al valor del inmueble:

• Ubicación.
• Antigüedad de la construcción.
• Estado del inmueble / reformas.
• Extensión de la superficie.
• Suministros y servicios como centros de atención hospitalaria, instituciones educativas, áreas de recreación, expendios de alimentos, etc.
• Tipos de materiales empleados en la construcción del inmueble.

¿Cómo puedo incrementar el valor de tasación de mi casa?

Teniendo en cuenta los factores que valora el tasador, es posible deducir qué se puede hacer con la finalidad incrementar el valor de tasación. Para ello puedas realizar algunas modificaciones y mejoras que incrementen el valor de tu casa. En Élite podemos asesorarte en este asunto.

Aunque puedes realizar una tasación de inmueble online, debes tener en cuenta que este tipo de valoraciones solo servirán como referencia. Para conocer realmente qué aspectos de tu vivienda puedes mejorar para subir su valor de tasación, nuestro departamento de proyectos te puede asesorar y realizar un proyecto de mejora.

Algunos aspectos que mejorarán el valor del inmueble son:

• Realizar reformas parciales o integrales a la vivienda.
• Modernizar de tuberías, cableado eléctrico, telecomunicaciones, etc.
• Mejoras en los tipos de acceso, como por ejemplo incluir o reparar ascensores.
• Modernizar el sistema de calefacción.